CANLAND - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Thuận An đến năm 2040, với mục tiêu phát triển thành đô thị dịch vụ - công nghiệp quy mô lớn và là đô thị kết nối hệ thống đô thị phía Bắc của tỉnh với TPHCM. Đồ án cũng xác định rõ những lợi thế của đô thị này khi tiếp giáp với TPHCM ở phía Nam và đặt ra các yêu cầu phát triển cao hơn so với nhiều địa bàn khác trong tỉnh.
Phát triển theo mô hình TOD
Theo đồ án điều chỉnh tổng thể, cấu trúc đô thị TP Thuận An được định hướng quy hoạch phát triển theo mô hình TOD (mô hình phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng) trên các trục và đường chính đô thị, nhằm kết nối và phát triển các khu đô thị, trong đó có hành lang dịch vụ ven sông Sài Gòn, đường Vành đai 3 - TPHCM, cùng các đô thị xung quanh như TP Thủ Dầu Một, TP Dĩ An và TP Tân Uyên.
TP Thuận An được chia thành các khu vực, gồm: khu cải tạo, chỉnh trang, khu đô thị truyền thống, trong đó khu hành lang đất hỗn hợp (hay đất chuyển đổi) có diện tích khoảng 1.154ha trên các trục giao thông chính như: đại lộ Bình Dương, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, đường ĐT 743A, đường ĐT 743B và ĐT 743C, những tuyến đường có quy hoạch đường sắt đô thị và đường liên phân khu như đường Thủ Khoa Huân, đường 22 Tháng 12 và một số đường chính khu vực. Định hướng phát triển các khu này là ưu tiên chuyển đổi để phát triển các dự án đa chức năng như dịch vụ - đô thị, nhà ở chất lượng cao, giáo dục và đào tạo, qua đó hình thành các trung tâm dịch vụ đô thị gắn với các ga đường sắt, trục đường chính đô thị, hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật có giao thông kết nối với các trục đường chính.
Bên cạnh đó, hành lang đất hỗn hợp phát triển mới được quy hoạch khoảng 260ha đất ven sông Sài Gòn và hai bên đường Vành đai 3 - TPHCM, là khu vực chưa có đường xây dựng, quỹ đất nông nghiệp còn lớn, mật độ xây dựng thấp, được định hướng thu hút dự án đầu tư xây dựng mới các tổ hợp giải trí, du lịch, khách sạn, nhà hàng, chung cư chất lượng cao, condotel và các công trình dịch vụ đô thị khác. Quy hoạch cũng xác định phát triển khu đô thị vườn trái cây khoảng 659ha theo mô hình homestay kết hợp các vườn trái cây chất lượng cao phục vụ du lịch; đồng thời giữ lại mảng xanh sinh thái tại các địa bàn An Sơn, An Thạnh và Hưng Định cho TP Thuận An đến năm 2040.
Thêm 3 cầu nối đôi bờ sông Sài Gòn
Để triển khai đồ án điều chỉnh quy hoạch của tỉnh, TP Thuận An đang lên kế hoạch đẩy mạnh đầu tư công, trong đó có lập điều chỉnh quy hoạch phân khu các phường tỷ lệ 1/2.000, lập quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đầu tư về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, đầu tư Khu trung tâm văn hóa - thể dục thể thao TP Thuận An, xây dựng đường đê bao sông Sài Gòn theo quy hoạch từ Vĩnh Phú đến ranh TP Thủ Dầu Một khoảng 13,6km; xây dựng trụ sở hành chính công, bệnh viện đa khoa mới và một số tuyến đường khác; xây dựng công viên đô thị tại các phường Bình Hòa, Bình Chuẩn; đầu tư tuyến đường sắt từ ga An Bình - Bàu Bàng. Bên cạnh đó, kêu gọi đầu tư phát triển đô thị từ nguồn lực xã hội để chuyển đổi công năng các KCN Đồng An, Việt Hương thành khu thương mại - dịch vụ, logistics và bố trí quỹ đất nhà ở xã hội; thu hút đầu tư các tổ hợp dịch vụ - chung cư cao tầng trên các hành lang đô thị hỗn hợp và hành lang ven sông Sài Gòn; xây dựng nhà ở xã hội; xây dựng các bến thủy nội địa phục vụ phát triển giao thông thủy…
Quy hoạch được duyệt cũng định hướng phát triển các cơ sở hạ tầng xã hội như: xây dựng trung tâm hành chính mới trên đường Nguyễn Văn Tiết với diện tích khoảng l0ha; nâng cấp trung tâm hành chính các phường; xây dựng mới trung tâm văn hóa - thể thao trên đường Nguyễn Trãi tại phường Lái Thiêu; nâng cấp, cải tạo trung tâm văn hóa - thể thao các phường; nâng cấp Khu di tích lịch sử Thuận An Hòa tại phường Thuận Giao. Đồng thời xây dựng thêm 5 trường THPT tại phường Bình Chuẩn, Vĩnh Phú, Bình Hòa, Hưng Định và Thuận Giao; đầu tư mở rộng bệnh viện đa khoa hiện hữu sang đường Ba Tháng Hai với quy mô 500 giường trên diện tích khoảng 6,4ha và xây mới Bệnh viện Đa khoa TP Thuận An tại phường Bình Hòa (quy mô 400-500 giường) diện tích 5ha trên đường Bùi Hữu Nghĩa ….
Theo ông Nguyễn Thanh Tâm, Chủ tịch UBND TP Thuận An, quy hoạch điều chỉnh đã mở thêm cơ hội phát triển mới cho đô thị dịch vụ - công nghiệp quy mô lớn của tỉnh Bình Dương, trong đó với lợi thế tiếp giáp với siêu đô thị của cả nước sẽ giúp Thuận An sớm trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM. Các công trình hạ tầng nối liền hai bên bờ sông Sài Gòn cũng sẽ sớm được đầu tư, ngoài cầu Phú Long hiện hữu, cầu Bình Gởi (trên đường Vành đai 3 - TPHCM, qua huyện Củ Chi) đang được xây dựng, tỉnh Bình Dương sẽ đầu tư thêm 3 cầu mới là cầu trên đường Cầu Tàu (phường Hưng Định) qua huyện Hóc Môn, phục hồi cầu sắt Lái Thiêu, cầu Vĩnh Phú, sẽ giúp kết nối hạ tầng đồng bộ, góp phần thúc đẩy TP Thuận An phát triển mạnh mẽ.
