Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi 2023: Kỳ vọng là “cú hích” cho thị trường

Ngày 28/11/2023 đánh dấu bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam khi Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi 2023 chính thức được thông qua. Đây được kỳ vọng sẽ là “cú hích” cho thị trường BĐS nói chung, và các doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh BĐS nói riêng.

Theo số liệu quý I/2024 từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường BĐS Việt Nam bắt đầu có tín hiệu phục hồi, tăng trưởng mạnh trở lại vào cuối năm 2023, đầu năm 2024 sau thời gian khủng hoảng do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Tỷ lệ hấp thụ bất động sản quý I/2024 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước và tăng 83% so với quý IV/2023. Trong đó, riêng thị trường BĐS TP.HCM cũng có những tín hiệu khởi sắc với doanh thu ước đạt 80.845 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ năm trước. 

Tín hiệu khả quan của những tháng đầu năm 2024 đang mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường BĐS, đây được coi là bước đệm cho “cú chuyển mình” và bật dậy sau khoảng thời gian dài thị trường ngủ đông. Tuy nhiên, sự phục hồi này có thể đi kèm với nhiều rủi ro như sự phát triển của các dự án ma và các “cò đất” (ngươi môi giới tự do, không chuyên nghiệp), gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường. 

Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi 2023 hướng tới tạo ra môi trường kinh doanh minh bạch và an toàn hơn. Theo thống kê, hiện nay chỉ có 40.000 trong số 200.000 người môi giới BĐS được đào tạo bài bản, do đó bộ luật mới sẽ đẩy mạnh quá trình sàng lọc này, giúp thị trường phát triển mạnh mẽ và bền vững hơn.

Tập đoàn Nhà Phố Việt Nam - đơn vị tiên phong về giải pháp tối ưu cho các nhà môi giới

Tập Đoàn Nhà Phố Việt Nam sẵn sàng hướng tới sự phục hồi và phát triển bền vững ngành BĐS Việt Nam

Để góp phần xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch, chuyên nghiệp, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, Tập đoàn Nhà Phố Việt Nam đã và đang triển khai nhiều chiến lược hiệu quả nhằm tạo đột phá trong giai đoạn mới. 

Hướng tới mục tiêu chuyên nghiệp hóa hoạt động tư vấn môi giới BĐS, Tập đoàn đã liên tục tổ chức các chương trình đào tạo nghiệp vụ miễn phí, mở các khóa đào tạo cấp chứng chỉ hành nghề, có chứng chỉ do Sở xây dựng cấp cho hàng nghìn thành viên để không ngừng nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới chuyên môn cao, am hiểu thị trường. Đội ngũ nhân sự hiện tại của tập đoàn đã lên tới 18.000 chuyên viên môi giới trên cả nước, mục tiêu đến cuối năm 2024 sẽ đạt 24.000 chuyên viên nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường ngày càng tăng.

Ông Nguyễn Tiến Hiệp- Chủ tịch Tập đoàn Nhà phố Việt Nam

"Tập đoàn luôn tập trung vào chất lượng và nâng cao nghiệp vụ nhân lực để bắt kịp và dẫn đầu xu hướng thị trường. Tập đoàn cũng chú trọng xây dựng cơ chế hoa hồng minh bạch, cạnh tranh nhất thị trường và tuân thủ nghiêm ngặt các chính sách và pháp luật để đảm bảo uy tín và tạo dựng lòng tin cho khách hàng," ông Nguyễn Tiến Hiệp chia sẻ.

Về chiến lược phát triển đến năm 2026, Chủ tịch Tập Đoàn Nhà Phố Việt Nam cho biết: “Tập đoàn sẽ mở rộng chi nhánh tại tất cả 63 tỉnh thành, chiếm 70-80% thị phần BĐS nhà phố và trở thành thương hiệu số một trong phân khúc môi giới BĐS triệu đô. Chúng tôi cũng đang chuẩn bị ra mắt ứng dụng Khonhapho.com, áp dụng hệ thống quản trị kho hàng thông minh và số hoá toàn phần trong hoạt động tư vấn môi giới BĐS.”

Có thể thấy, những quy định mới của Luật Kinh doanh BĐS sẽ thay đổi diện mạo toàn ngành, đặt ra thách thức trong việc tuyển dụng và đào tạo nhân sự đối với các sàn giao dịch BĐS, đồng thời cũng yêu cầu khắt khe hơn đối với lực lượng môi giới. Điều này có thể coi là bất lợi đối với những cá nhân, tổ chức không chuyên, nhưng đồng thời cũng là “cú hích” đưa ngành BĐS Việt Nam phát triển bền vững hơn trong tương lai.