TP.HCM sẽ hạn chế việc xây nhà ở mới, chung cư cao tầng tại nhiều quận nội thành nếu chưa có kế hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng.
Đó là một trong những giải pháp phát triển nhà ở được nêu trong đề án Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030 vừa được phê duyệt.
Các dự án chung cư cao tầng sẽ hạn chế xây dựng tại nhiều quận nội thành. Ảnh minh họa
Theo đó, định hướng phát triển nhà ở như sau: khu trung tâm hiện hữu (quận 1, quận 3) sẽ tăng chỉ tiêu quy hoạch như dân số, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất... cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước 1975. Bên cạnh đó, các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2025 sẽ bị hạn chế nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp.
Các quận nội thành hiện hữu (quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp) sẽ tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại, hoàn thiện dự án dở dang, ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng... cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế các chung cư cũ trước 1975, các dự án cải tạo, chỉnh trang nhà ở ven kênh rạch.
Các quận 8, 10, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú sẽ đẩy mạnh việc phát triển các dự án hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật để kêu gọi đầu tư dự án nhà ở và đô thị.
6 quận nội thành phát triển gồm quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân và Thủ Đức sẽ ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (như tuyến metro số 1) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.
Các huyện Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn và Bình Chánh sẽ ưu tiên phát triển dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn, khu vực đã có hạ tầng kỹ thuật, phát triển khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh...
