So với kế hoạch thực hiện đầu tư và bố trí tài chính, mời gọi nhà đầu tư ở dự án cao tốc TP.HCM - Chơn Thành.
Dù vậy, giá đất dọc theo tuyến cao tốc này vùn vụt tăng giá. Đó cũng là tình trạng chung ở những vùng có các tuyến cao tốc đi qua Thủ Dầu Một, Thủ Dầu Một - Phú Giáo, Phú Giáo - Bàu Bàng, Vành đai 3 TP.HCM...
Ăn theo cao tốc
Một lãnh đạo của Sở GTVT tỉnh Bình Dương cho biết, trước đây, 1ha đất nông nghiệp tại Huyện Phú Giáo có giá khoản 700 triệu đồng, nay vọt lên 7 tỷ đồng "Gấp chục lần", ông sửng sốt.
Theo vị này, giá vọt lên là do có thông tin về tuyến Đại lộ Cao tốc TP.HCM - Chơn Thành đi qua đây. Dự kiến tuyến có vốn đầu tư lên đến 36.000 tỷ đồng với chiều dài khoảng 70km nối từ Cầu Vượt Gò Dưa TP.HCM qua Thủ Dầu Một đi ngang Phú Giáo lên thẳng Chơn Thành - Bình Phước.
Cũng theo UBND tỉnh Bình Phước, việc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành là hết sức cần thiết. Theo quy hoạch trước đây, cao tốc này có chiều dài 69km, điểm đầu tại ngã tư Bình Phước (TP.HCM), điểm cuối tại Chơn Thành (Bình Phước).
Theo lãnh đạo Sở GTVT TP.HCM, tình trạng đất nông nghiệp dọc theo tuyến cao tốc này đột ngột lên giá là có thể hiểu được vì tâm lý ' ăn theo cao tốc'. Đây cũng là cơ hội 'hiếm hoi' cho rất nhiều nhà đầu tư tham gia vào đầu tư ngay tuyến Đại lộ Cao Tốc TP.HCM - Chơn Thành trong thời điểm giá vẫn đang còn mềm gia đoạn F0 và xung hướng tăng giá mạnh khi thông tin về tuyến TP.HCM - Chơn Thành triển khai đầu tư.
Theo ông Nguyễn Bá Đức (45 tuổi nhà đầu tư lâu năm TP.HCM), cho biết, ông từng bán nhà tại TP.HCM và Đất tại Long An về Bình Dương đầu tư, cũng như mong đợi ông tìm kiếm những dự án, quỹ đất cạnh các tuyến đường tỉnh và gần KCN đầu tư nay tăng lên mức gần gấp 2 lần sau 2 năm ông tham gia đầu tư. Điển hình là 3 Khu vực đang có mức giá đầu tư tăng nhiều như Bến Cát và Tân Uyên, Phú Giáo.
Chuyên gia bất động sản tại TP.HCM cũng có những đánh giá mới về tiềm năng tăng giá mạnh của bất động sản trên toàn tỉnh Bình Dương, điển hình tại các khu vực Tân Uyên, Bến Cát và Phú Giáo.
Cơ hội mới cho nhà đầu tư tham gia thị trường tại Bình Dương, mức giá tại Tân Uyên, Bến Cát và Phú Giáo vẫn còn khá mềm, đầu tư rất hợp lý với nhiều tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai chỉ từ 10 - 13 triệu/m2 trong các khu dân cư, so với khu vực như Thuận An hay Dĩ An đang có mức giá từ 20 - 40 triệu/m2 ít tiềm năng tăng giá hơn.
